Voici ce que garantit un constat :
Date certaine du début de l’affichage
Vérification de la lisibilité, visibilité et contenu du panneau
3 passages espacés de plus de 2 mois (pour prouver la continuité d’affichage)
Photos et description précises du lieu et du panneau
Sans ce constat, vous n’avez aucune preuve recevable en justice si un voisin conteste votre projet après coup.
| Obligation légale | Ce que nous vérifions |
|---|---|
| Affichage pendant 2 mois minimum | 3 passages espacés avec constat |
| Panneau visible depuis la voie publique | Vérification de l’emplacement |
| Mentions obligatoires (nom, n° permis, etc.) | Contrôle de la conformité du panneau |
| Date certaine pour prouver le début du délai | Apposition du constat dès le jour 1 |
À quel moment dois-je appeler l’huissier ?
Dès que le panneau est posé. Nous effectuons un premier constat dans les 24h, puis revenons 1 mois et 2 mois plus tard.
Et si le panneau est arraché ou illisible ?
Nous vous alertons immédiatement. Cela vous permet de corriger et de prolonger l’affichage si nécessaire, pour éviter tout risque de contestation future.
Puis-je utiliser ce constat pour ma banque ou mon assurance ?
Oui. Il atteste du respect de vos obligations et sécurise votre opération immobilière.
Que vous soyez particulier, architecte, maître d’œuvre ou promoteur, un constat d’affichage par commissaire de justice est la meilleure preuve en cas de litige.
Nous intervenons en 24 à 48h à Sucy-en-Brie, avec planning de suivi sur mesure, et nous vous transmettons un dossier complet à conserver.
Étude Declercq Charruyer
Huissier Montreuil : 01 41 63 67 20
Huissier Saint-Maur-des-Fossés : 01 41 63 64 64