Une simple photo ne suffit pas pour prouver l’étendue des dégâts. Seul un commissaire de justice (anciennement huissier de justice) peut établir un constat ayant une valeur légale incontestable.
Ce constat mentionne :
L’origine et l’étendue des infiltrations,
Les dates et heures des constatations,
Les dommages visibles et leur impact sur le logement.
Il constitue une preuve essentielle pour l’assurance ou en cas de litige avec le propriétaire ou le voisin.
Constat rapide : le huissier de justice se déplace sur place dans les 24 à 48 h.
Rapport détaillé : photos, description des dommages, localisation précise.
Mise en demeure : le commissaire de justice peut mettre en cause le responsable.
Procédure judiciaire : si nécessaire, il fournit la preuve devant le tribunal.
| Étape | Délai moyen | Rôle du commissaire de justice |
|---|---|---|
| Constat sur place | 24-48 h | Rapport détaillé et officiel |
| Mise en demeure du responsable | 8-15 jours | Obligation de réparer ou d’indemniser |
| Action en justice | Selon la gravité | Pièce maîtresse pour le tribunal |
Pour tout constat d’infiltration d’eau, contactez notre étude :
Huissier de justice Montreuil : 01 41 63 67 20
Commissaire de justice Saint-Maur-des-Fossés : 01 41 63 64 64
Étude Declercq Charruyer – 46 rue de Lagny, Montreuil – 130 avenue Foch, Saint-Maur-des-Fossés