Squatteurs Airbnb : un phénomène en forte hausse en Île-de-France

Ces derniers mois, plusieurs affaires ont fait la une : des voyageurs Airbnb qui prolongent leur séjour contre la volonté des propriétaires, bloquant leur logement parfois pendant des semaines.
À Saint-Maur-des-Fossés et dans le Val-de-Marne, ce phénomène inquiète les bailleurs qui louent ponctuellement leur appartement ou leur maison via Airbnb.

Dans ce contexte, l’intervention d’un commissaire de justice (anciennement huissier) est essentielle pour protéger ses droits.

FAQ – Squatteurs Airbnb et recours légaux

Que faire si un locataire Airbnb refuse de quitter mon logement ?

La première étape est un constat de commissaire de justice. Ce document officiel permet d’engager une mise en demeure puis, si nécessaire, une procédure d’expulsion.

Ai-je le droit de changer la serrure si un locataire Airbnb squatte ?

Non, c’est interdit par la loi. Expulser soi-même un occupant expose le propriétaire à des poursuites. Seul un commissaire de justice peut agir légalement.

Quelle est la différence entre un squatteur et un locataire Airbnb qui reste ?

• Squatteur : entrée illégale dans le logement.

• Locataire Airbnb : accès légal au départ, mais maintien abusif après la fin du contrat.

Dans les deux cas, l’expulsion doit passer par un huissier.

Combien de temps prend une expulsion d’un squatteur Airbnb ?

• Avec constat rapide : procédure enclenchée en quelques jours.

• Délais variables selon le juge.
   Plus vous attendez, plus c’est long.

Quels sont mes droits en tant que propriétaire si un voyageur ne part pas ?

Vous pouvez récupérer votre logement, mais uniquement via une procédure judiciaire encadrée. Sans constat, votre dossier est affaibli.

Comment éviter qu’un locataire Airbnb squatte mon logement ?

• Vérifiez les profils et avis.

• Demandez un contrat complémentaire.

• Exigez un dépôt de garantie.

• Réalisez un état des lieux par huissier.

Que dit la loi sur les squatteurs et occupants illégaux ?

La loi ASAP (2020) a accéléré les expulsions de squatteurs. Mais pour un locataire Airbnb, seule une décision judiciaire permet de récupérer le bien.

Est-ce que Airbnb peut m’aider si mon locataire refuse de partir ?

Airbnb peut fournir une assistance ou indemnisation, mais ne peut pas expulser un occupant. Seul un commissaire de justice est compétent.

Combien coûte l’intervention d’un huissier en cas de squatteur Airbnb ?

Les frais varient selon la procédure (constat, mise en demeure, expulsion). C’est un investissement nécessaire pour protéger votre patrimoine et limiter les pertes.

Un commissaire de justice peut-il intervenir à Saint-Maur-des-Fossés ?

Oui, notre étude Declercq Charruyer intervient à Saint-Maur-des-Fossés, Champigny, Joinville-le-Pont, Maisons-Alfort, Créteil, et dans toute la région parisienne.

Pourquoi faire appel à l’étude Declercq Charruyer ?

• Réactivité immédiate en cas de squatteur.
• Preuves incontestables avec constat d’huissier.
• Procédure sécurisée pour récupérer votre logement rapidement.

Vous êtes victime d’un squatteur Airbnb ou d’un locataire qui refuse de quitter votre logement ? Contactez nous dès aujourd’hui.

Etude Declercq Charruyer
46 rue de Lagny, 93100 Montreuil
130 avenue Foch, Saint-Maur-des-Fossés

Huissier Montreuil : 01 41 63 67 20

Huissier Saint-Maur-des-Fossés : 01 41 63 64 64